Отвечаем на ваш вопрос:
Да, вы можете выселить жильца, который не платит и не отвечает на звонки, если договор аренды заканчивается через год. Однако, процесс выселения должен быть осуществлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и с учетом условий, предусмотренных договором аренды.
1. Определение просрочки платежей
Сначала необходимо убедиться, что жилец действительно не выполняет свои обязательства по оплате аренды. Для этого вы можете проверить банковские выписки или платежные поручения, чтобы увидеть, были ли выполнены арендные платежи вовремя. Если вы установили просрочку платежей, можно уведомить жильца о необходимости устранить задолженность.
2. Уведомление жильца
Вам следует направить жильцу уведомление о просрочке платежей и поставить его в известность о последствиях, которые могут быть приняты в случае невыполнения обязательств. Уведомление должно быть отправлено в письменной форме с уведомлением о вручении или через судебного пристава-исполнителя.
3. Обратиться в суд
Если жилец не исправляет ситуацию и не отвечает на уведомления, вам следует обратиться в суд для выселения. Заявление о выселении должно быть подано в территориальный суд по вашему месту жительства или местонахождению арендуемого жилья.
4. Судебный процесс
Судебный процесс по выселению может занимать определенное время. Во время судебного процесса суд рассмотрит доказательства ваших претензий к жильцу и принимает решение о выселении или отказе в таковом.
5. Исполнение решения суда
Если суд принял решение о выселении, вам необходимо обратиться к судебному приставу для принудительного выселения жильца. Судебный пристав предъявит жильцу исполнительный лист и проведет выселение в согласованное с вами время.
Помните, что процедура выселения должна быть осуществлена в соответствии с законом и учитывать все юридические и процессуальные нюансы. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом или юридической фирмой, чтобы получить конкретные рекомендации, соответствующие вашей ситуации.
