Отвечаем на ваш вопрос:
Может ли агентство отказаться вернуть деньги после обнаружения тараканов в снятой квартире, в то время как хозяйка квартиры вернула деньги?
Если в снятой квартире были обнаружены тараканы, а хозяйка квартиры согласилась вернуть деньги, агентство в принципе не может отказаться от возврата денежных средств. В соответствии с российским законодательством и нормами гражданского права, при сдаче недвижимости необходимо обеспечить ее пригодность для проживания или использования по назначению.
Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, квартира считается непригодной для использования по назначению, если она содержит опасные вещества, вредные микроорганизмы или наличие тараканов, если это не предусмотрено договором. Таким образом, обнаружение тараканов в снятой квартире является основанием для признания ее непригодной для использования по назначению.
Агентство, как посредник между арендатором и собственником квартиры, несет ответственность за качество предлагаемого жилья. Следовательно, они обязаны не только вернуть деньги, но также возместить ущерб, вызванный обнаружением тараканов, так как это является нарушением их обязанностей.
Агентство не может отказаться от возврата денежных средств на основании того, что хозяйка квартиры уже вернула деньги. В таких случаях ответственность агентства и собственника квартиры может считаться солидарной, что означает, что арендатор может требовать возврата денег как у агентства, так и у хозяйки квартиры.
В случае отказа агентства от возврата денежных средств, арендатор может обратиться в суд с требованием о возврате денег и возмещении причиненного ущерба. Суд в таком случае рассмотрит фактические обстоятельства и применит соответствующие нормы закона для защиты прав арендатора.
