Вопрос: Может ли арендодатель отказать арендатору в возврате арендной платы за время простоя помещения в результате проведения восстановительного ремонта, если договором не предусмотрено?

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан платить арендную плату за все время, в течение которого он владеет арендованным помещением, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, если в договоре не содержится прямого указания относительно возврата арендной платы за время простоя помещения в связи с проведением восстановительного ремонта, арендодатель не может односторонне отказать арендатору в таком возврате.

Однако стороны могут предусмотреть в договоре условия относительно возврата арендной платы за время, когда помещение временно непригодно для использования в связи с проведением восстановительных работ. Например, они могут договориться о сокращении размера арендной платы на период простоя или о ее полном возврате. В таком случае данные условия должны быть ясно и однозначно определены в договоре.

Если в договоре не предусмотрено условий относительно возврата арендной платы за время простоя помещения в результате проведения восстановительного ремонта, то арендодатель не имеет права отказать арендатору в таком возврате. В этом случае арендатор вправе потребовать полного или частичного возмещения убытков, понесенных в связи с простоем помещения.