Вопрос: Может ли арендодатель сдать квартиру своим родственникам без согласия текущих жильцов, если арендуемая квартира трёхкомнатная и по договору сдаются только две комнаты?

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не имеет права сдавать квартиру своим родственникам без согласия текущих жильцов, даже если по договору аренды сдаются только две комнаты в трехкомнатной квартире.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ, арендодатель обязан соблюдать права и интересы жильцов. Это означает, что арендодатель не может распоряжаться квартирой без согласия всех проживающих лиц, даже если они не являются арендаторами по договору. В данном случае, если сдача квартиры родственникам арендодателя противоречит воле текущих жильцов, то арендодатель не имеет права осуществлять такие действия.

Следует отметить, что нарушение данного требования может быть основанием для расторжения договора аренды по требованию жильцов или привлечения арендодателя к ответственности.

Таким образом, арендодатель должен получить согласие всех текущих жильцов на сдачу квартиры своим родственникам, независимо от количества сдающихся комнат в квартире.