Вопрос: Может ли бабушка, не живущая и не прописанная с нами, отдать свою 1/3 квартиры постороннему человеку? Как мы можем это предотвратить, если не согласны?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в многоквартирном доме.

Если бабушка является собственником 1/3 квартиры, она может передать свою долю другому человеку без вашего согласия. Однако, чтобы предотвратить такую передачу, вы можете совершить следующие действия:

1. Составьте договор дарения — в случае, если бабушка намеревается передать свою долю квартиры постороннему человеку, вы можете предложить ей заключить договор дарения в пользу одного из собственников квартиры или исключительно в пользу вас.
2. Обратитесь в суд — если бабушка не согласна заключить договор дарения в пользу вас, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Для этого вам необходимо предоставить доказательства того, что ваша бабушка передала свою долю квартиры постороннему человеку без вашего согласия и без обоснованных причин.
3. Заключите соглашение о приобретении — вы можете предложить постороннему человеку, которому бабушка намеревается передать свою долю, заключить с вами договор о приобретении этой доли. В этом случае, передача доли будет осуществлена в соответствии с вашим согласием и с соблюдением требований законодательства.

Важно отметить, что в каждом конкретном случае решение будет зависеть от многих факторов, таких как наличие документальных подтверждений передачи доли, согласие других собственников и т.д. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту в области гражданского права для получения конкретных рекомендаций и разработки стратегии защиты ваших интересов.