Отвечаем на ваш вопрос:
Может ли банк через суд претендовать на квартиру, купленную в браке, если ипотека оформлена на жену, учитывая, что у мужа до брака был кредит, срок давности которого истек?
В данном случае ответ на вопрос будет зависеть от ряда обстоятельств и деталей каждого конкретного случая. Подобные ситуации часто решаются в суде на основании доказательств, представленных сторонами и действующего законодательства.
В общем случае, если квартира была приобретена в ходе брака, то она рассматривается как имущество общей долевой собственности супругов. Это означает, что в случае возникновения долга одного из супругов, кредитор может обратиться с иском к обоим супругам на предоставление натурального или денежного обеспечения для удовлетворения своих требований.
Однако, если ипотека была оформлена только на жену, то банк, в принципе, не имеет прямых прав на ипотекируемое имущество, то есть на квартиру. Соответственно, банк не может претендовать на квартиру через суд, если ипотека оформлена только на одного из супругов.
Тем не менее, следует учесть, что суд может рассмотреть дело в контексте общей справедливости и соразмерности обеспечения кредита. Если банк сможет доказать, что кредит взят в интересах обоих супругов или что приобретенное жилье позволяет решить общие интересы семьи, то суд может принять решение о возможности претензий банка к квартире.
В случае, если у мужа до брака был кредит, срок давности которого истек, это может ослабить позицию банка, так как истекший срок давности может означать, что кредит уже не подлежит взысканию. Однако, давность устаревания требований может быть признана судом только после соответствующего иска на признание давности.
В любом случае, если возникает подобная ситуация, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в семейном и жилищном праве, для получения грамотной юридической консультации и защиты своих интересов в соответствии с законодательством.
