Отвечаем на ваш вопрос:
Может ли бывшая жена продать свою долю в квартире, приобретенной в 2021 году и разделенной пополам с моим несовершеннолетним ребенком в 2013 году?
Согласно российскому законодательству, каждый из совладельцев имеет право на свободное распоряжение своей доли в имуществе. Это означает, что бывшая жена, владеющая долей в квартире, может продать свою долю, в том числе и без согласия остальных совладельцев.
Однако, в данной ситуации у вас имеется несовершеннолетний ребенок, который также является совладельцем данного имущества. В соответствии с действующим законодательством, сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему ребенку, требуют особого внимания и соблюдения определенных правил.
Перед продажей своей доли в квартире, бывшая жена должна получить судебное разрешение на совершение сделки от имени несовершеннолетнего ребенка. Для этого обращение должно быть направлено в суд с соответствующими документами, подтверждающими необходимость продажи доли и ее благоприятность для ребенка.
Суд будет рассматривать данное обращение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и принимать решение в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Если суд придет к выводу, что продажа доли в квартире является благоприятной для ребенка и не причинит ему ущерба, то разрешение на совершение сделки будет предоставлено.
Если суд откажет в предоставлении разрешения на продажу доли в квартире, то бывшая жена не сможет ее продать без согласия суда или без достижения согласия от всех совладельцев. В таком случае, вам следует обратиться в суд сделать соответствующие доводы в защиту интересов ребенка и обосновать необходимость сохранения доли в имуществе до достижения ребенком совершеннолетия.
В заключение, бывшая жена может продать свою долю в квартире, приобретенной в 2021 году и разделенной пополам с вашим несовершеннолетним ребенком в 2013 году, но только после получения судебного разрешения на совершение данной сделки.
