Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартиросъемщик вправе написать заявление застройщику о исправлении гарантийных недостатков в новостройке. Закон не делает различий между собственниками и квартиросъемщиками в праве на требование исправления недостатков.
Основанием для направления такого заявления является статья 615 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что при наличии недостатков вновь построенного или реконструированного объекта недвижимого имущества, потребитель (собственник или квартиросъемщик) вправе требовать их устранения за счет застройщика (подрядчика или разработчика).
Заявление о исправлении гарантийных недостатков в новостройке должно быть составлено в письменной форме с указанием адреса объекта недвижимости, описанием выявленных недостатков и с указанием требований к застройщику. Заявление следует направить заказным письмом с уведомлением о получении или вручить лично представителю застройщика с получением подтверждающего документа.
При получении заявления о исправлении гарантийных недостатков, застройщик обязан в срок, установленный законодательством, устранить выявленные недостатки или предложить альтернативные варианты удовлетворения требований квартиросъемщика.
В случае невыполнения застройщиком своих обязанностей по исправлению недостатков, квартиросъемщик может обратиться в суд с иском о защите своих прав. В случае признания иска удовлетворенным, суд может принять решение об обязании застройщика устранить выявленные недостатки или выплатить компенсацию за их устранение или иные меры защиты прав потребителя.
