Человек, не мой родственник, российский гражданин, хочет купить квартиру в Армении на своё имя и затем передать её мне через дарственную. Если он передумает после написания дарственной, может ли он отменить сделку?
Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с российскими нормами права, если неродственник приобрел квартиру на свое имя в Армении и передал ее вам через дарственную, действующую в соответствии с армянским законодательством, тогда по российскому праву для отмены сделки нужно учитывать следующее:
- Подпадает ли данная сделка под действие российского или армянского закона.
- Согласно российскому гражданскому кодексу (статья 180), договор купли-продажи недвижимости является недействительным, если он заключен без надлежащей формы (нотариальное удостоверение) или при условиях, противоречащих законодательству или нравственности.
- Если сделка была заключена с надлежащей формой (нотариальное удостоверение), то возможно применение норм армянского законодательства об отмене договора в соответствии с его положениями.
- Необходимо учесть сроки и возможные основания для отмены сделки согласно армянскому законодательству, такие как обман, насильственное воздействие, ошибки и другие обстоятельства, которые могут быть признаны судом для отмены сделки.
Таким образом, чтобы точно определить возможность отмены сделки, вам следует обратиться к российским юристам, специализирующимся в области международного частного права и имеющим опыт работы с армянским законодательством. Они смогут дать более точный и конкретный ответ, учитывая все факторы данного случая.
