Отвечаем на ваш вопрос:
Да, нотариус может сделать доверенность на продажу недвижимости без ареста, если сын является единственным собственником и это его единственное жилье, приобретенное в ходе приватизации и до его задержания.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, недвижимость может быть продана или иным образом распоряжена при наличии надлежащего документа, подтверждающего право собственности на данное имущество. Доверенность — это один из таких документов, который предоставляет собственнику возможность передать полномочия другому лицу от своего имени.
Однако, необходимо учитывать, что нотариус должен проверить правоспособность сына на совершение таких сделок. Если сын находится под стражей или арестован в связи с совершением преступления, его правоспособность может быть ограничена. В таком случае, нотариус должен быть уверен, что сын имеет возможность законным образом распоряжаться своим имуществом.
Для этого он может потребовать от сына предоставить документы, подтверждающие его правоспособность, или обратиться в компетентные органы для получения соответствующей информации.
Также, следует отметить, что сделки с недвижимостью, осуществляемые через доверенность, подлежат государственной регистрации в органах Росреестра, чтобы приобретатель мог быть признан законным собственником.
В итоге, нотариус может сделать доверенность на продажу недвижимости без ареста, если он убедится в правоспособности сына и соблюдении требований законодательства в отношении государственной регистрации таких сделок.
