Может ли нотариус заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, если продавец имеет судебное решение, еще не вступившее в силу, которое было снято с производства?

Может ли нотариус заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, если продавец не является владельцем, но имеет судебное решение, которое не вступило в силу и впоследствии было снято с производства? На момент заключения договора нотариусом, это судебное решение еще не вступило в силу и его действие было приостановлено оппонентом в апелляционном порядке. Считается ли такое действие нотариуса законным?

Отвечаем на ваш вопрос:

Ответ:

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариус может заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, даже если продавец имеет судебное решение, еще не вступившее в силу, которое было снято с производства.

Основанием для заключения предварительного договора купли-продажи является согласие сторон, выраженное в письменной форме. Нотариус, в свою очередь, удостоверяет согласие сторон на заключение предварительного договора и проводит все необходимые формальности.

При заключении предварительного договора, нотариус обязан устанавливать все существенные условия будущей сделки, включая цену, условия передачи и дату заключения основного договора купли-продажи земельного участка. Также нотариус должен проверить правоспособность и право собственности продавца на земельный участок.

В случае, если продавец не исполнит обязательства, предусмотренные предварительным договором, покупатель имеет право требовать принудительного исполнения или расторжения договора с возмещением убытков.

Таким образом, нотариус может заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка даже в том случае, если продавец имеет судебное решение, еще не вступившее в силу, которое было снято с производства. При этом нотариус должен учесть все существенные условия будущей сделки и проверить правоспособность продавца.