Отвечаем на ваш вопрос:
Может ли новая управляющая компания начать управление домом, если предыдущая управляющая компания находится на стадии ликвидации, или нужно сначала окончательно ликвидировать ТСЖ?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания имеет право заменить предыдущую управляющую компанию без необходимости окончательной ликвидации товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом может осуществляться либо товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо управляющей организацией. Если предыдущая управляющая компания находится на стадии ликвидации, это не является препятствием для назначения новой управляющей компании.
Для замены управляющей компании необходимо провести общее собрание членов ТСЖ и принять решение о замене управляющей компании. Процедура такой замены подробно регламентируется Федеральным законом от 14.12.1995 N 196-ФЗ О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона О товариществах собственников жилья (далее — Федеральный закон N 196-ФЗ) и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2006 г. N 447 Об утверждении Положения о порядке замены управляющей организации товарищества собственников жилья (общедомового имущества).
Таким образом, если предыдущая управляющая компания находится на стадии ликвидации, новая управляющая компания может начать управление домом после принятия решения об ее назначении на общем собрании членов ТСЖ, без необходимости окончательной ликвидации ТСЖ.
