Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно статье 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на наследование доли в квартире возникает у наследников умершего собственника. Если второй собственник квартиры с 2/3 долей умер, его доля переходит по наследству к его наследникам.
В то же время, на основании статьи 244 ГК РФ, каждый собственник имеет право отчуждать свою долю в квартире. Поэтому, если первый собственник с 1/3 долей хочет продать свою долю третьему лицу, он имеет на это право. Продажа доли может осуществляться на основании договора купли-продажи или дарения.
Однако, при продаже доли в квартире, необходимо учитывать следующее:
- Наличие возможности отчуждения в соответствии с долей, владение которой перешло в наследство. Если право собственности на всю квартиру перешло на наследников второго собственника, первый собственник сможет продать только свою долю.
- Согласие других собственников квартиры на отчуждение доли. Следует учесть, что третьему лицу будет необходимо получить согласие на отчуждение доли от оставшихся собственников (наследников второго собственника с 2/3 долей) или купить их долю в квартире.
- Соблюдение прочих требований, предусмотренных законодательством, таких как государственная регистрация сделки.
Таким образом, первый собственник с 1/3 долей в квартире имеет право продать свою долю третьему лицу, однако это возможно только при соблюдении вышеуказанных требований и получении согласия на отчуждение доли от наследников второго собственника.
