Отвечаем на ваш вопрос:
Риэлтор не имеет права требовать аванс при ипотечной покупке квартиры, поскольку процесс ипотечного кредитования имеет свои особенности и подчиняется определенным правилам.
Ипотечная покупка квартиры подразумевает, что покупатель обращается в банк для получения кредита на приобретение недвижимости. Банк, в свою очередь, проводит все необходимые юридические проверки и оценку объекта недвижимости перед тем, как утвердить кредит.
Роль риэлтора в данном случае заключается в помощи покупателю в поиске подходящей квартиры, согласовании сделки с продавцом и осуществлении формальностей. Риэлтор не имеет права выполнять функции банка и требовать аванс, поскольку ипотека выдается самим банком.
Однако, риэлтор может оказывать содействие покупателю в процессе оформления ипотечного кредита. Например, помочь собрать и предоставить все необходимые документы для банка, провести осмотр квартиры вместе с оценщиком и т.д.
Важно отметить, что при ипотечной покупке квартиры, покупатель и риэлтор заключают договор на предоставление услуг. Этот договор должен содержать подробные условия оказания услуг риэлтором и не может предусматривать требование аванса.
Таким образом, риэлтор не имеет права требовать аванс при ипотечной покупке квартиры, а его обязанность заключается в выполнении условий договора на предоставление услуг.
