Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок влечет за собой право на отдельно необходимое для его использования использование недвижимости других лиц, находящейся на этом участке, а также на иные виды инвестиционного строительства, равно как и на сооружение и обслуживание инженерных сетей и коммуникаций.
Однако, в случае переноса кабеля Ростелекомом через земельный участок без согласия его собственника, встает вопрос об обоснованности требования о выплате компенсации за это действие.
Следует отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ участники строительства обязаны взаимно уважать права друг друга и осуществлять свои действия с учетом интересов других участников строительства. Таким образом, Ростелекому необходимо было получить согласие собственника земельного участка на перенос кабеля.
В случае если Ростелеком не получил согласия на перенос кабеля и осуществил это действие без согласия собственника участка, он может быть признан лицом, причинившим вред собственнику. Возможно предъявление искового заявления о защите своих прав собственником участка, в том числе и об обязании Ростелекома удалить или перенести кабель безобоснованно для собственника земельного участка.
Однако суд может принять решение и о необходимости выплаты компенсации за совершение данного действия, если потребовала особая причина либо специальное разрешение на его совершение. При этом суд будет учитывать интересы собственника участка и сберегать его право собственности.
Таким образом, Ростелеком не может требовать оплаты за перенос кабеля, проходящего через земельный участок без согласия его собственника, если такое согласие не было получено собственником земельного участка. В случае неправомерных действий Ростелекома, собственник участка может обратиться в суд для защиты своих прав и требования от Ростелекома удалить или перенести кабель.
