Отвечаем на ваш вопрос:
Сбербанк имеет право отказать в одобрении ипотеки, если квартира находится в залоге у продавца до полного расчета, указанного в договоре купли-продажи и статье Гражданского кодекса РФ.
Рассмотрим подробнее. В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ приобретатель имущества становится его собственником после полной оплаты цены. Если квартира находится в залоге у продавца до полного расчета, это означает, что продавец сохраняет право собственности на квартиру до момента полной оплаты.
При рассмотрении заявки на ипотечное кредитование, банки проводят анализ рисков и производят оценку залогового имущества. Если объект залога находится в залоге у продавца до полного расчета, это создает дополнительный риск для банка, так как продавец может продать или обременить квартиру перед полным расчетом. В связи с этим банк может принять решение отказать в одобрении ипотеки, чтобы избежать потенциальных проблем с залогом.
Однако, каждый банк имеет свои внутренние правила и политику кредитования. Возможно, некоторые банки могут согласиться на ипотеку, несмотря на наличие залога у продавца, но такие случаи, вероятно, являются исключением.
В целом, чтобы узнать точный ответ на ваш вопрос, вам следует обратиться в конкретный банк и узнать их политику в отношении квартир, находящихся в залоге у продавца до полного расчета. Для этого можно обратиться в отделение Сбербанка или связаться с ними по телефону или через официальный сайт.
