Отвечаем на ваш вопрос:
Семья с 2 детьми может использовать определенные юридические механизмы для уменьшения налогов при продаже квартиры и приобретении новой по кадастровой стоимости.
1. Имущественный вычет
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, семья с детьми может воспользоваться имущественным вычетом. Данный вычет предусматривает уменьшение базы для налогообложения доходов физических лиц при продаже жилого помещения. Сумма вычета составляет 1 миллион рублей на каждого члена семьи.
2. Обмен квартирами
Семья может воспользоваться правом на обмен квартирами. При обмене имуществом, указанный в налоговой декларации, на другое имущество, налог на прибыль не начисляется.
3. Особый порядок оформления сделки
Семья может заключить сделку купли-продажи на особых условиях, например, согласно договору аренды с последующим выкупом. Это позволит реализовать квартиру в рассрочку и избежать полной суммы налога за один раз.
4. Инвестиции в долевое строительство
Семья может приобрести новую квартиру в рамках долевого строительства. В этом случае, при оплате квартиры в рассрочку, при продаже старой квартиры сумма налога будет равняться только части стоимости нового жилья.
При выборе любого из указанных механизмов, необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации и разработки индивидуальной стратегии с учетом всех процедур и требований закона.
