Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно законодательству Российской Федерации, собственность на комнату в многоквартирном доме может принадлежать нескольким лицам и оформляется на них совместно. Если сестра и автор вопроса прописаны в комнате и являются совладельцами, то каждое из них имеет право на свою долю в комнате.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в общей собственности может быть доступна для отчуждения. Это значит, что сестра имеет право продать свою долю в комнате без согласия автора вопроса.
Однако, для продажи доли в комнате необходимо соблюсти определенные процедурные требования. Сестра должна заключить соответствующий договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме. Для оформления сделки сестре потребуется предоставить документы, подтверждающие ее право на долю в комнате (например, свидетельство о праве собственности на долю).
Также следует отметить, что согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники имеют предкупное право. Это означает, что в случае продажи доли сестре, автор вопроса имеет право приобрести эту долю на тех же условиях, на которых она была продана третьему лицу. Если автор вопроса пользовался своим предкупным правом, то сестра не сможет продать свою долю третьему лицу.
