Вопрос: Может ли собственница квартиры, на которой временно зарегистрирован ее муж, выселить его, если ипотека на квартиру оформлена на нее до брака, а муж стал поручителем после рефинансирования?

Ответ:

Собственница квартиры, на которой временно зарегистрирован ее муж, может выселить его в случае, если муж является лицом, проживающим в квартире против воли собственника и она обратилась в суд с иском о выселении.

Для того чтобы понять, возможно ли данное выселение, необходимо учесть следующие факторы:

1. Тип ипотеки: стоит различать ипотеку на покупку квартиры и ипотеку на рефинансирование.
2. Время заключения ипотечного договора: важно определить, был ли заключен договор до или после брака.
3. Договор поручительства: важно понять, кто является поручителем в ипотечном договоре.

Если ипотека на квартиру была оформлена на собственницу до заключения брака и муж стал поручителем после рефинансирования, то муж не является владельцем квартиры, а является лишь поручителем в ипотечном договоре. Это означает, что собственница квартиры сохраняет свои права на квартиру.

Тем не менее, чтобы выселить мужа, собственница должна обратиться в суд с иском о выселении и доказать, что муж проживает в квартире против ее воли. Суд примет во внимание все обстоятельства дела и примет решение на основе закона и доказательств.

Важно отметить, что независимо от исхода судебного разбирательства, муж, как поручитель, может быть обязан исполнять обязательства по ипотечному договору, если собственница не в состоянии погасить кредит. Поэтому важно тщательно обдумать все последствия и проконсультироваться с юристом, прежде чем принимать решение о выселении мужа.