Вопрос: Может ли супруг одаряемого отказаться от своей доли в квартире после года сделки и вернуть дарителю его долю или нужно оформлять новый договор и ждать 3 года для избежания налога на продажу?

Супруг одаряемого имеет право отказаться от своей доли в квартире, но процедура отказа и возврата доли дарителю зависит от ряда факторов, включая наличие оформленного договора дарения и налоговые последствия.

Если дарение было оформлено в виде нотариального договора, то супруг должен оформить отказ от своей доли в квартире в нотариальной форме. Для этого ему потребуется обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о своем намерении отказаться от права собственности на квартиру.

Однако, если дарение было совершено без оформления нотариального договора, то супруг должен заключить новый договор с дарителем и оформить отказ от своей доли в этом договоре. После этого, он сможет вернуть дарителю его долю в квартире.

Важно отметить, что в случае отказа от доли в квартире, возможны налоговые последствия. Если квартира была в собственности супруга более трех лет на момент отказа, то налог на продажу не будет взиматься. Однако, если квартира находилась в собственности менее трех лет, то супругу придется уплатить налог на продажу в размере 13% от стоимости его доли в квартире.