Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 05.03.1998 № 28-ФЗ О государственном социальном пособии, держатель социального найма имеет право передать свое право пользования жилым помещением по договору субаренды или договору найма (статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, в случае смерти держателя социального найма, его наследники не могут приватизировать квартиру без переоформления найма на себя. Поскольку сын является одним из наследников, он должен обратиться в орган местной власти, который предоставляет жилищное помещение по договору социального найма, для переоформления найма на себя.
Для этого сыну потребуется предоставить следующие документы:
- Заявление о приеме на содержание или оплату жилого помещения;
- Копию свидетельства о смерти матери;
- Копию свидетельства о рождении сына;
- Копию паспорта сына;
- Документы, подтверждающие факт проживания сына с матерью в данном жилом помещении.
После подачи заявления и предоставления необходимых документов, власти должны рассмотреть заявление сына и принять решение о возможности переоформления найма на него. В случае положительного решения, орган местной власти должен заключить с сыном новый договор социального найма на условиях, установленных законодательством.
