Может ли участок под ИЖС, приобретенный моим мужем в 2015 году, быть изъят из собственности, если на нем не ведется строительство в течение трех лет? Будут ли ему вернуты потраченные деньги в этом случае?
Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, если земельный участок, предоставленный на праве собственности для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), не используется для строительства в течение трех лет, орган государственной власти и его исполнительные органы могут изъять участок без возмещения стоимости.
Однако, в отношении изъятия участка ИЖС из собственности требуются определенные условия и действия:
- Участок должен быть предоставлен на праве собственности для индивидуального жилищного строительства. Если участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, собственность на него изыматься не будет.
- Необходимо доказать, что участок не используется для строительства в течение трех лет. Это может быть подтверждено, например, отсутствием строительных работ или наличием судебного решения об отмене разрешения на строительство на участке.
- Изъятие участка осуществляется органом государственной власти и его исполнительными органами, которые выдали разрешение на использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. То есть это может быть орган местного самоуправления или служба государственного надзора, надзора и контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства (Росжилнадзор).
Что касается вопроса о возмещении потраченных денежных средств, то Земельный кодекс не предусматривает обязанность государства или другой стороны возвращать деньги за предоставленный земельный участок. Поэтому, скорее всего, деньги, потраченные на приобретение участка, не будут возвращены.
