Отвечаем на ваш вопрос:
Может ли УК требовать доплату за обслуживание дома задним числом, если предыдущие квитанции имели один тариф и все оплачивалось вовремя, но в конце года УК повысила тариф со ссылкой на собрание собственников, прошедшее два года назад?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая компания (УК) имеет право вносить изменения в стоимость коммунальных услуг, предоставляемых собственникам или пользователям жилых помещений, в том числе повышать тарифы.
Однако, такие изменения должны быть обоснованы и согласованы с собственниками или пользователями жилых помещений. Такое согласование обычно происходит на собрании собственников, где принимается решение о повышении тарифов.
В данном случае, если УК повысила тарифы со ссылкой на собрание собственников, которое прошло два года назад, может возникнуть вопрос о законности такого решения. Законодательство определяет, что собрание собственников должно проводиться ежегодно или в случаях, предусмотренных законом. Следовательно, если решение о повышении тарифов было принято на собрании, которое прошло два года назад, возникает вопрос о его действительности.
Если собрание, на котором было принято решение о повышении тарифов, рассматривало и утверждало тарифы на текущий период, то УК имеет право требовать взыскания доплаты за обслуживание дома задним числом. Однако, важно учесть, что любые изменения в оплату должны быть согласованы с собственниками или пользователями жилых помещений.
Если же собрание не проводилось или решение о повышении тарифов не было обосновано на собрании, УК не имеет права требовать доплату задним числом. В этом случае, собственники или пользователи жилых помещений могут обратиться в суд для защиты своих прав.
