Вопрос: Может ли выплата задолженности арендатором перед судебным заседанием считаться надлежащим исполнением договора аренды и можно ли в таком случае обратиться в суд за расторжением договора, если арендатор несколько раз нарушил условия договора?

Да, выплата задолженности арендатором перед судебным заседанием может быть считана надлежащим исполнением договора аренды, если это предусмотрено условиями договора и юридическими нормами.

Однако, обращение в суд за расторжением договора все равно может быть возможным, если арендатор нарушал условия договора несколько раз. Решение о расторжении договора в данном случае будет зависеть от того, насколько серьезны были нарушения и как они повлияли на права и интересы арендодателя.

При обращении в суд, необходимо предоставить доказательства нарушений арендатором условий договора, например, письменные уведомления или протоколы проверки. Также важным будет установить, были ли данные нарушения существенными и могли ли они привести к ущербу для арендодателя.

Решение суда по расторжению договора аренды будет приниматься на основании конкретных фактов и доказательств, предоставленных сторонами дела, а также с учетом юридических норм и прецедентов в данной области права.