Вопрос: Может ли хозяйка квартиры предъявить какие-либо претензии, если в квартире находятся вещи для продажи и используется отпариватель?

Вопрос

Может ли хозяйка квартиры предъявить какие-либо претензии, если в квартире находятся вещи для продажи и используется отпариватель?

Ответ

Ответ на данный вопрос зависит от содержания и условий договора аренды квартиры между хозяйкой квартиры и арендатором. Главное в данном случае — взаимное согласие сторон, а также указание на возможность ведения коммерческой деятельности и использования отпаривателя в договоре аренды.

Во-первых, хозяйка квартиры имеет право включить в договор аренды условия о недопустимости коммерческой деятельности в арендуемом помещении. Если такие условия содержатся в договоре, то арендатор не может осуществлять торговлю или продажу товаров в квартире, и хозяйка вправе предъявить претензии в случае нарушения этого условия.

Во-вторых, использование отпаривателя в квартире для глажки или подготовки вещей к продаже также должно быть оговорено в договоре аренды. Если условий о запрете такого использования в договоре нет, то арендатор имеет право использовать отпариватель. В этом случае хозяйка квартиры не может предъявить претензии, так как использование отпаривателя не является коммерческой деятельностью и не противоречит условиям договора.

Если договор аренды молчит насчет этих условий и не содержит запретов на коммерческую деятельность или использование отпаривателя, то арендатор вправе осуществлять торговлю и использование отпаривателя без согласия хозяйки, и она не может предъявить ему претензии по этому поводу.