Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, жена не может без уведомления и присутствия сделать действия по генеральной доверенности, такие как переписать на себя долю или продать квартиру, если вторым собственником является ее супруг.
В соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ, генеральная доверенность предоставляет доверенному лицу полномочия осуществлять от имени доверителя любые юридически значимые действия, за исключением тех, которые можно совершить только лично.
Таким образом, супруга не может, имея генеральную доверенность, переписать на себя часть квартиры или продать ее, поскольку такие действия требуют согласия всех собственников имущества.
Однако, если в доверенности указаны специальные полномочия, позволяющие супруге совершать такие действия, и супруги ранее договорились об этом, то она может иметь право на такие действия. Такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и быть подписанным супругами.
В случае нарушения супругой полномочий, предусмотренных генеральной доверенностью, другой собственник имеет право обратиться в суд с требованием об ограничении правовой активности такого супруга или о признании недействительности совершенных ими юридических действий.
