Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть два аспекта: оформление дарственной и продажу недвижимости без дополнительных налогов.
Оформление дарственной
Дарственная сделка – это добровольное безвозмездное отчуждение имущества от одного лица в пользу другого. Для оформления дарственной необходимо соблюдать требования, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом о дарении.
Согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, дарственная сделка может быть заключена без уплаты налогов, если отчуждаемое имущество является предметом дарения, а не продажи. Это значит, что дарственная сделка по своей природе не облагается налогом.
Продажа недвижимости без дополнительных налогов
В отношении продажи недвижимости без дополнительных налогов важно учитывать статус налогового резидента.
Согласно статье 871 Налогового кодекса РФ, российский налоговый резидент обязан уплатить налог на доходы от продажи недвижимого имущества, находящегося за пределами России, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами РФ. Это означает, что при продаже недвижимости без уплаты налога необходимо соответствовать одному из исключений.
С другой стороны, согласно статье 209 Налогового кодекса РФ, иностранный гражданин, не являющийся налоговым резидентом Российской Федерации, обязан уплатить налог на доходы от продажи недвижимости в России, если такой доход получен от источников в Российской Федерации.
Таким образом, если вы не являетесь налоговым резидентом РФ и продаете недвижимость в России, вам может быть начислен налог на доходы от продажи. Однако, чтобы подробно и точно оценить вашу ситуацию и определить возможность освобождения от уплаты налога, рекомендуется обратиться к специалисту — налоговому юристу или налоговому консультанту.
