Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству, сделка по приобретению имущества от несовершеннолетнего должна быть предварительно согласована и одобрена его попечителем или органом опеки и попечительства. Если такое согласие получено, покупка дома у несовершеннолетнего и его попечителей должна считаться юридически действительной, если все другие необходимые условия также выполнены (например, оплата покупной цены и т.п.).
Однако, необходимо учесть, что действительность сделки с имуществом несовершеннолетнего может быть оспорена в случае наличия исполнительного иска или другой юридической процедуры, связанной с возможностью изъятия дома.
Если предусмотрен исполнительный иск на имущество несовершеннолетнего, принадлежащее ему на праве собственности, суд может принять решение об изъятии дома для удовлетворения требований кредитора. В этом случае покупатель потеряет право на дом и не сможет его использовать.
Поэтому перед покупкой дома у несовершеннолетнего с согласия попечителей рекомендуется тщательно изучить наличие исполнительных исков и других возможных юридических процедур, связанных с имуществом ребенка. Также стоит проконсультироваться с юристом для оценки возможных рисков и предпринятия соответствующих мер предосторожности.
