В 2018 году через МФЦ было подано заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения или прекращения права на объекты недвижимости без присутствия собственника или его представителя. Теперь, находясь за рубежом, собственник желает продать недвижимость, но не может лично подать заявление на снятие этого запрета. Можно ли подать заявление на снятие запрета дистанционно, с использованием доверенности? Пожалуйста, опишите возможные способы, если они имеются.
Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно дистанционно подать заявление на снятие запрета на государственную регистрацию перехода права на недвижимость с использованием доверенности, даже если собственник находится за границей.
Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
- Оформить доверенность на представление интересов собственника недвижимости на территории Российской Федерации. В доверенности должно четко указываться, что представителю доверено подать заявление на снятие запрета на государственную регистрацию перехода права на недвижимость.
- Определить представителя, который будет действовать от имени собственника. Представитель может быть как физическим лицом, так и юридическим лицом. В случае выбора физического лица, необходимо предоставить его паспортные данные.
- Передать доверенность представителю. Для этого можно воспользоваться услугами курьерской службы или отправить документ по почте с уведомлением о вручении. Важно сохранить подтверждающие документы об отправке.
- Представитель должен непосредственно подать заявление на снятие запрета на государственную регистрацию перехода права на недвижимость в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр). При этом он должен предъявить паспорт собственника, доверенность и другие необходимые документы. Для подачи заявления, возможно, потребуется предварительная запись.
Важно отметить, что процедура подачи заявления на снятие запрета на государственную регистрацию перехода права на недвижимость может иметь некоторые особенности в зависимости от конкретной ситуации и места нахождения имущества. Поэтому рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным в правильности проведения всех необходимых действий.
