Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно использовать ипотечные средства для приобретения квартиры с перепланировкой. Однако, необходимо учитывать некоторые аспекты данной ситуации и соблюдать определенные правила и процедуры.
Первым шагом будет выбор квартиры с уже выполненными перепланировками или поиск квартиры, в которой можно будет провести перепланировку согласно своим пожеланиям. При выборе квартиры с перепланировками следует обратить внимание на то, чтобы все перепланировки были легализованы и соответствовали требованиям законодательства.
При наличии перепланировок в квартире следует обратиться в исполнительный орган местного самоуправления (Мосжилинспекцию или аналогичные органы) для проведения процедуры легализации перепланировок. Для этого необходимо подать заявление, приложить необходимые документы (схемы перепланировок, технический паспорт, выписку из ЕГРН) и оплатить государственную пошлину.
После проведения процедуры легализации и получения разрешения на перепланировку, следует обратиться в банк, предоставляющий ипотечное кредитование, с целью получения ипотечного кредита. В данном случае банк может потребовать предоставления дополнительных документов, связанных с легализацией перепланировок, например, копии документов, удостоверяющих легализацию, или согласия всех заинтересованных сторон на проведение перепланировки.
Получив ипотечный кредит и приобретя квартиру, следует приступить к проведению перепланировок согласно требованиям законодательства, проекту и разрешению на перепланировку. В процессе проведения работ следует соблюдать все необходимые технические и санитарные нормы и правила.
Важно отметить, что при передаче квартиры с перепланировками по ипотечному кредиту третьим лицам (например, при продаже или передаче в наследство), необходимо соблюдать все требования и нормы законодательства, связанные с перепланировками.
