Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли избежать уплаты налога при продаже апартаментов, которые являются единственным жильем в браке, приобретенным менее года назад?
Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества (в данном случае апартаментов), налог на прибыль физических лиц (НПФЛ) может быть зачтен только в случае, когда срок владения таким имуществом составляет более 3-х лет.
Однако, существуют определенные исключения, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Если супруги продают апартаменты, которые являются их единственным жильем в браке, и приобретенным менее года назад, то они могут воспользоваться льготой, предусмотренной пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Согласно данному пункту, доход от продажи такого жилья освобождается от налогообложения.
- Если апартаменты были приобретены после 1 января 2015 года, то супруги могут воспользоваться льготой, установленной пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Согласно данному пункту, доход от продажи жилья, которое принадлежало супругам более 3-х лет, но является единственным жильем в браке, также освобождается от налогообложения.
В обоих случаях, когда супруги продают апартаменты, являющиеся их единственным жильем в браке, и приобретенными менее года назад, или принадлежавшие супругам более 3-х лет, но являющиеся единственным жильем в браке, они вправе освободиться от уплаты налога на прибыль физических лиц.
Однако, следует обратить внимание на то, что льготы в данной ситуации распространяются только на продажу апартаментов, а не на другие виды недвижимости, такие как загородный дом или земельный участок. Кроме того, чтобы претендовать на льготу, супруги должны продавать апартаменты другому физическому лицу, а не юридическому лицу.
