Вопрос: Можно ли изменить договор аренды небольшого ТЦ, чтобы учитывался просьба арендаторов о переносе режима работы до 19 часов из-за низкой посещаемости после этого времени?

Можно ли изменить договор аренды небольшого ТЦ, чтобы учитывался просьба арендаторов о переносе режима работы до 19 часов из-за низкой посещаемости после этого времени?

Для изменения договора аренды небольшого ТЦ с учетом просьбы арендаторов о переносе режима работы до 19 часов вместе с учетом низкой посещаемости после этого времени, необходимо пройти определенную процедуру.

1. Проверьте договор аренды

Внимательно изучите условия договора аренды, чтобы убедиться, что он не содержит ограничений или запретов на изменение режима работы или требование согласовывать изменения со сторонами. Если договор аренды содержит такие ограничения, вам может потребоваться получить согласие арендодателя.

2. Составьте письменный запрос

Составьте письменный запрос на изменение режима работы ТЦ с учетом просьбы арендаторов до 19 часов. В письменном запросе укажите основания для изменения режима работы, такие как низкая посещаемость, а также предложите конкретное время окончания работы.

3. Подготовьте письменное соглашение

Если арендодатель согласен на изменение режима работы, составьте письменное дополнение к договору аренды, в котором пропишите новый режим работы ТЦ до 19 часов. Укажите дату, с которой новый режим работы вступает в силу.

4. Согласуйте изменения с арендодателем

Обратитесь к арендодателю с предложением о внесении изменений в договор аренды в соответствии с вашим письменным запросом. Предоставьте ему письменное дополнение к договору аренды и попросите его рассмотреть вопрос и предоставить письменное согласие на изменения.

5. Заключите дополнительное соглашение

Если арендодатель согласен на изменение режима работы, заключите дополнительное соглашение к договору аренды, в котором пропишите изменения. Внесите указанные изменения в графику работы, условиях договора и других необходимых частях.

6. Зарегистрируйте изменения

После заключения дополнительного соглашения зарегистрируйте его в соответствующих государственных органах, если это требуется законодательством. Обычно для изменения договора аренды небольшого ТЦ требуется зарегистрировать изменения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Важно помнить, что предлагаемые изменения должны быть законными и не должны противоречить другим условиям договора аренды.

Также стоит отметить, что предоставление арендаторам возможности работать до 19 часов может потребовать изменения других условий договора, таких как оплата арендной платы и коммунальные расходы.