Вопрос: Можно ли купить часть имущества, находящегося в ипотеке, и стать его собственником? Кому нужно будет платить — городу или Обществу? Каковы мои права, если Общество не выплатит задолженность по ипотеке?

Да, возможно приобрести часть имущества, находящегося в ипотеке, и стать его собственником. В таком случае вы будете приобретать именно долю имущества, а не все полностью.

Приобретение доли имущества, находящегося в ипотеке, может осуществляться через куплю-продажу или с помощью аукциона при реализации имущества, заложенного по договору ипотеки.

Оплата за приобретение доли будет производиться на основании заключенного между вами и владельцем ипотеки договора купли-продажи или по результатам аукциона.

Городу или Обществу следует выплачивать задолженность по ипотеке. Владелец ипотеки обычно является кредитором и имеет право требовать выплаты задолженности за пользование его имуществом.

Если Общество не выплачивает задолженность по ипотеке, то вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Суд может принять решение о взыскании с Общества задолженности по ипотеке и применить меры исполнения по взысканию этой задолженности.

В случае неполучения денежных средств при продаже доли имущества, находящегося в ипотеке, вы также имеете право обратиться в суд с иском о взыскании этих средств. Суд может принять решение о взыскании с Общества части стоимости имущества, соответствующей вашей доле, и применить меры исполнения по взысканию этих средств.