Отвечаем на ваш вопрос:
Да, можно купить квартиру по материнскому капиталу, даже если ребенку еще не исполнилось 3 лет. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием мер социальной поддержки граждан, имеющих детей, семье или гражданам, имеющим право на материнский (семейный) капитал, предоставляется возможность использовать его на покупку или строительство жилого дома, а также на улучшение условий проживания в уже имеющемся жилом помещении.
При использовании материнского капитала на покупку жилья, следует учесть следующие условия:
- Семья или граждане, имеющие право на материнский (семейный) капитал, должны обратиться в орган Пенсионного фонда Российской Федерации для получения сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Сертификат на материнский (семейный) капитал можно использовать на покупку жилья после того, как на ребенка достигнут возраст 3 года. Но есть исключение – матери, второму (третьему и т.д.) ребенку которых исполнилось 1.5 года на 1 января 2019 года, а на сегодняшний день ребенку еще не исполнился 3 года, имеют право использовать материнский капитал на покупку жилья.
- Для использования материнского капитала на покупку жилья необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом жилья и предоставить копию договора о переводе права собственности на жилую площадь или акт о сдаче долевого строительства в эксплуатацию в ипотечную организацию.
- Использование материнского капитала на покупку жилья происходит поэтапно: сначала происходит выплата денежных средств на счет ипотечной организации, затем они перечисляются продавцу жилья.
Таким образом, если у ребенка еще не исполнилось 3 лет, но речь идет о втором (третьем и т.д.) ребенке, то матери будут иметь право использовать материнский капитал на покупку квартиры.
