Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли купить квартиру только на материнский капитал и с учетом сниженной стоимости по кадастру?
Да, при наличии материнского капитала можно приобрести квартиру. Материнский капитал – это государственная поддержка, предоставляемая путем выдачи сертификата, который можно использовать для оплаты жилья или для улучшения жилищных условий.
Однако, необходимо учесть, что материнский капитал можно использовать только на определенные цели, установленные законодательством. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, материнский капитал можно использовать для:
- Приобретения (строительства) жилья.
- Получение образования ребенком или матерью.
- Имеющие желание улучшить жилищные условия своих детей посредством заключения договоров со строительными организациями или риэлторами.
Для приобретения жилья на материнский капитал необходимо соответствовать следующим условиям:
- Жилье должно быть приобретено на территории Российской Федерации.
- Сертификат на материнский капитал должен быть оформлен на имя матери или одиночного отца, имеющего ребенка (детей).
- Жилье должно быть приобретено на первоместо жительства матери и ребенка (детей).
- Сертификат должен быть действующим на момент совершения сделки по покупке жилья.
- Жилье должно быть приобретено в соответствии с долей материнского капитала (максимально возможная сумма материнского капитала на приобретение жилья составляет 463 616 рублей).
Что касается сниженной стоимости по кадастру, то для ее учета необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки. Они могут провести оценку стоимости жилья исходя из различных факторов, включая снижение стоимости по ряду причин (например, нежилой фонд, наличие проблем в строении и т.д.). При использовании материнского капитала на покупку жилья эта сниженная стоимость может быть учтена.
Важно отметить, что каждая ситуация уникальна, и перед принятием решения о покупке квартиры на материнский капитал и с учетом сниженной стоимости по кадастру, рекомендуется обратиться к юристу или консультанту, специализирующемуся в данной области, чтобы получить конкретную информацию и рекомендации.
