Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решение о сборе средств собственников помещений в многоэтажном доме принимается на общем собрании собственников.
Вопрос о сборе средств с квартиры, а не с квадратного метра можно вынести на собрание собственников, но для его принятия требуется соблюдать процедуру, предусмотренную действующим законодательством.
В данном случае, если оборудование насоса подачи холодной воды вышло из строя и требует ремонта или замены, управляющая компания (УК) может представить на собрание собственников информацию об этой проблеме и предложить варианты ее решения. Это может быть сопровождено предложением о сборе средств собственников помещений.
УК должно предоставить документацию и объяснить необходимость и стоимость ремонта или замены насоса подачи холодной воды. Собственники могут обсудить этот вопрос на собрании и принять решение о сборе средств с квартир или другим удобным для них способом.
Принятие такого решения должно осуществляться по порядку, предусмотренному законом и уставом дома:
- Уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено всем собственникам помещений в доме с указанием вопроса о сборе средств с квартир или других вариантов сбора средств.
- Общее собрание должно быть проведено в соответствии с требованиями законодательства и уставом дома.
- Решение о сборе средств должно быть принято большинством голосов присутствующих собственников (если уставом дома не установлено иное).
- Принятое решение о сборе средств должно быть оформлено протоколом собрания.
Если решение о сборе средств с квартиры будет принято на общем собрании собственников с соблюдением всех вышеуказанных требований, то УК должна будет действовать согласно протоколу собрания и начать процедуру сбора средств с квартир в соответствии с утвержденным решением.
Важно отметить, что решение обязательно должно быть принято на общем собрании собственников и корректно оформлено протоколом собрания. Таким образом, управляющая компания будет обязана действовать согласно этому решению, если оно будет принято строго в соответствии с законодательством и уставом.
