Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно российскому законодательству, дарственная сделка возможна и для несовершеннолетних лиц. В случае, когда даритель является родителем или опекуном ребёнка, дарственная на земельный участок и постройки может быть оформлена юридически действующим представителем ребёнка. Для этого необходимо соблюсти определенные правила и процедуры.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статьи 2, 24, 28, 29, 187, 188) и Федеральным законом О нотариате (статьи 6, 9, 20, 21), для оформления дарственной на земельный участок и постройки для несовершеннолетнего ребёнка, необходимо выполнить следующие условия:
- Наличие нотариально оформленного договора дарения. Данный договор должен содержать все обязательные элементы договора, указанные в статье 187 ГК РФ. Он должен быть оформлен в двух экземплярах, один из которых будет храниться у нотариуса, а другой — у регистрирующего органа.
- Согласие других законных представителей ребенка на совершение данной сделки. В зависимости от ситуации, кроме родителя или опекуна, могут требоваться согласия других законных представителей ребёнка (например, если есть другие опекуны или попечители).
- Судебное разрешение. В определенных случаях, например, если имущество, передаваемое по дарственной, является значительным, требуется судебное разрешение на совершение данной сделки.
- Регистрация дарственной сделки. После заключения договора дарения, его необходимо зарегистрировать в регистрирующем органе по месту нахождения земельного участка и построек.
Расходы на нотариальное оформление договора, а также на регистрацию дарственной сделки, осуществляются за счет дарителя.
Если указанные условия будут соблюдены, то дарственная на земельный участок и постройки для 15-летнего ребёнка может быть оформлена.
