Вопрос: Можно ли отменить дарственную и вернуть квартиру, если брат, получивший ее, сменил фамилию и передал жене?

Можно ли отменить дарственную и вернуть квартиру, если брат, получивший ее, сменил фамилию и передал жене?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации имущество, переданное в дар, является собственностью получателя дара. Поэтому отменить дарственную и вернуть переданную в дар квартиру возможно только в соответствии с законом.

Ваш брат, получивший квартиру в дар, изменение фамилии не влияет на его право владения этим имуществом. Право собственности не зависит от фамилии или изменения фамилии лица.

Однако согласно статье 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная может быть признана недействительной по следующим основаниям:

1. 1. Нарушение законодательства, регулирующего передачу имущества в дар. Например, если договор дарения был составлен неправильно, не удовлетворяет требованиям закона или заключен без надлежащего нотариального оформления.
2. 2. Скрытие имущества либо сокрытие значимых свойств имущества от дарителя. Если получатель дара умышленно скрывал от дарителя или иным образом ограничивал его информацию о существенных свойствах имущества, которое передавалось в дар, это может стать основанием для признания дарственной недействительной.
3. 3. Недобросовестные действия получателя дара. Если получатель дара совершил недобросовестные действия, например, ввел дарителя в заблуждение, использовал сознаваемое дарителем положение слабости, искусства или зависимости, то дарственная может быть признана недействительной.

Помимо этих оснований, признание дарственной недействительной может произойти в случае нарушения правил наследования или защиты наследственных прав.

В вашем случае, решение о том, можно ли отменить дарственную и вернуть квартиру, будет зависеть от наличия конкретных фактов и доказательств, подтверждающих нарушение действующего законодательства либо иные основания для признания дарственной недействительной.

Для определения дальнейшей тактики действий вам рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подготовки необходимых документов.