Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли отнять у пенсионерки квартиру, заложенную под кредит с просрочкой платежей, и может ли она продать ее?
При наличии кредита на квартиру и просрочке платежей есть риски потери недвижимости. Рассмотрим две возможные ситуации:
1. Квартира, заложенная под кредит, но еще не является предметом ипотечного залога
Если пенсионерка не может выплачивать кредит и у нее возникают просрочки платежей, банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и предоставлении залога, то есть квартиры. В этом случае, если банк выигрывает судебное дело и квартира становится предметом ипотечного залога, то банк может выставить квартиру на продажу через исполнительного судебного пристава. Пенсионерка будет обязана переехать из квартиры и освободить ее для новых владельцев.
2. Квартира, уже являющаяся предметом ипотечного залога
Если пенсионерка уже выплатила значительную часть кредита или весь кредит и квартира является предметом ипотечного залога, то она имеет право продать квартиру с разрешения банка. В этом случае, сумма продажи используется для погашения оставшейся задолженности по кредиту, и оставшаяся сумма после погашения задолженности возвращается пенсионерке.
Важно отметить, что конкретные условия и возможности продажи квартиры могут зависеть от условий кредитного договора и политики банка. Поэтому рекомендуется обратиться в банк, чтобы уточнить возможности и условия продажи недвижимости при наличии просрочки платежей.
