Вопрос: Можно ли передать квартиру на маму, если она продала свою и я купила новую с использованием средств от маминой продажи и материнского капитала, а также нужно выделить доли на детей?

Вы можете передать свою квартиру на вашу маму, если выполнены определенные условия и правила, закрепленные законодательством.

Первое условие — это наличие согласия вашей мамы на такую передачу недвижимости. Если она согласна, вы должны составить договор купли-продажи квартиры между вами и вашей мамой.

Второе условие — это наличие доли на ваших детей в квартире, которую ваша мама получила от продажи своей собственной квартиры. Доли могут быть выделены в рамках договора передачи квартиры на вашу маму, или после передачи квартиры. Выделение долей обычно осуществляется через нотариуса.

Третье условие — это учет ваших действий в рамках государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Вы должны произвести перерегистрацию собственности на вашу новую квартиру на себя, а затем передать ее на вашу маму.

Кроме того, следует отметить, что при передаче квартиры на вашу маму, вам будет взиматься налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости передаваемой недвижимости. Однако, в некоторых случаях налог может быть освобожден, например, при передаче квартиры в качестве подарка близкому родственнику (вашей маме).

Важно отметить, что приведенная информация является общей и может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств вашей ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить точную консультацию и помощь в оформлении всех необходимых документов.