Отвечаем на ваш вопрос:
Ответ:
В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное согласие на продажу квартиры является одной из форм совершения сделки с недвижимостью. Поэтому, если продавец получил нотариальное согласие на продажу квартиры от своей бывшей жены, данная сделка может быть признана действительной, даже если они уже разведены.
Однако, для осуществления сделки с недвижимостью, включая продажу квартиры, требуется предоставление документов, подтверждающих личность продавца и его зарегистрированное место жительства (паспортные данные). В данном случае, если продавец не может предоставить новые паспортные данные своей бывшей жены, может возникнуть проблема с оформлением сделки.
Для урегулирования данной ситуации, продавец может обратиться в нотариальную контору либо в органы Загса (ЗАГС), где был зарегистрирован его брак, и запросить новые паспортные данные своей бывшей жены. Эти организации могут предоставить необходимую информацию о новых паспортных данных на основании предоставления соответствующих документов или объяснений, подтверждающих развод и изменение паспортных данных.
При отсутствии возможности получения новых паспортных данных бывшей жены, продавец может обратиться в суд с соответствующим заявлением о признании сделки действительной на основании имеющихся документов и иных доказательств о разводе и согласии бывшей жены на продажу квартиры. Решение суда будет исходить из принципа свободы договора, при условии отсутствия иных обстоятельств, препятствующих заключению и выполнению сделки.
В итоге, возможность покупки квартиры по нотариальному согласию на продажу, полученному продавцом от его бывшей жены, зависит от наличия достаточных документов и доказательств, подтверждающих развод и согласие бывшей жены на продажу квартиры, либо решения суда, признающего данную сделку действительной.
