Вопрос: Можно ли построить жилой дом на земельном участке, который находится на территории СНТ и предназначен для садоводства, и можно ли сделать что-то актуальному владельцу перед продажей?

Да, возможно построить жилой дом на земельном участке, который находится на территории СНТ и предназначен для садоводства. Для этого необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка.

Установленные правила предоставления основного разрешения на строительство нарушались. В таком случае главный управляющий, который отвечает за управление СНТ, может начать судебное разбирательство по возможности захвата собственности, если таковая имеется.

При решении об изменении целевого назначения земельного участка учитываются мнение остальных членов СНТ и других собственников соседних участков. Если большинство проголосует против, может быть отказано в изменении целевого назначения земли.

Что касается вопроса о передаче земельного участка с домом от нынешнего владельца новому владельцу перед продажей, необходимо учесть такие факторы:

1. Согласно законодательству и правилам СНТ, земельные участки неразделимы. Переход права собственности на земельный участок может происходить только при смене собственника дома, расположенного на этом участке.
2. Если дом принадлежит члену СНТ, передача права собственности включает программу перераспределения земельных участков.
3. Передача права собственности на дом возможна только при наличии соответствующих документов, подтверждающих право собственности на участок и дом.

В любом случае, для передачи права собственности на земельный участок с домом следует обратиться к компетентным юристам, специализирующимся на земельных вопросах, чтобы обеспечить правовую защиту и уточнить все детали процедуры.