Можно ли приобрести брошенный участок земли напрямую у администрации, минуя торги, если на кадастровой карте участок отмечен как межованный, но право собственности не зарегистрировано, и есть ли какие-либо ограничения на участок по выписке? Краснодарский край, поселок городского типа.

Здравствуйте! Я бы хотел оформить и приобрести брошенный участок земли по кадастровой стоимости. Участок отмечен на кадастровой карте как межованный, но выписка по владельцам показала, что право собственности не зарегистрировано, предположительно, из-за отсутствия владельца. Ограничений на участок, судя по выписке, нет. Наша семья не имеет права на льготы и хочет приобрести участок за свои средства. Можно ли нам оформить и выкупить землю у администрации, минуя торги? Пожалуйста, объясните процесс действий в нашей ситуации. Мы находимся в Краснодарском крае, в поселке городского типа. Спасибо заранее!

Отвечаем на ваш вопрос:

Да, возможно приобрести брошенный участок земли напрямую у администрации, минуя торги. Однако для этого необходимо соблюдать определенные процедуры и условия, установленные законодательством.

В данном случае важно учитывать, что участок земли на кадастровой карте отмечен как межованный, но право собственности на него не зарегистрировано. Для оформления права собственности на такой участок следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет содержать сведения об объекте недвижимости, в том числе и ограничения, если они установлены. Возможные ограничения на участок могут включать залог, арест, ограничения по использованию или застройке участка и другие права и обременения, зарегистрированные на недвижимое имущество. При покупке участка важно ознакомиться с выпиской из ЕГРН для получения полной информации об ограничениях.

Приобретение участка земли напрямую у администрации может требовать также участие в аукционе, если участок относится к категории земель, предоставляемых в аренду или на основании договоров пожизненного наследуемого изпользования. В таком случае администрация может проводить аукцион или конкурс для выбора наиболее предпочтительного заявителя.

Важно учитывать, что информация о способе и условиях приобретения участка напрямую у администрации может быть уточнена в конкретной администрации поселка городского типа в Краснодарском крае.