Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли продать долю в квартире, где проживают мама, брат, сестра с ребёнком и другие дольщики, без права проживания в ней?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа доли в квартире возможна, независимо от наличия проживающих в ней других совладельцев, включая маму, брата, сестру с ребёнком и других дольщиков.
Однако, важно учитывать ряд правовых аспектов при продаже доли в общей собственности:
- Согласие совладельцев: При продаже доли необходимо получить согласие всех совладельцев на сделку. В случае если совладельцы не выразили согласие или отказали в нем, продажа доли может быть оспорена в суде.
- Доля и её стоимость: При продаже доли необходимо определить размер доли и её стоимость. Рекомендуется обратиться к независимому оценщику для определения рыночной стоимости доли в квартире.
- Регистрация сделки: После согласования условий продажи и определения стоимости доли, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в соответствующем органе Росреестра. Это позволит оформить правомерность сделки перед третьими лицами.
Важно отметить, что продажа доли в квартире, где проживают другие совладельцы, не означает автоматического изъятия их права на проживание в данной квартире. Данный вопрос может быть решен только на основе взаимного соглашения между совладельцами или по решению суда.
Также следует отметить, что при продаже доли в квартире, необходимо учитывать наличие возможных долгов или обременений на данную долю. Покупатель должен быть внимательным и проверить правовую чистоту доли перед совершением сделки.
В целом, продажа доли в квартире, где проживают другие совладельцы, осуществима при соблюдении требований законодательства и согласии всех заинтересованных сторон. В случае возникновения споров или сложностей, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для получения консультации и помощи в оформлении сделки.
