Отвечаем на ваш вопрос:
Да, можно продать комнату в общежитии и выделить долю ребенку, при условии соблюдения определенных правовых процедур.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделки с недвижимостью, включая продажу и передачу прав на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению. При продаже комнаты в общежитии, необходимо соблюсти все требования нотариата.
Выделение доли ребенку также является возможным. Для этого, согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо составить договор долевого участия, в котором указывается размер доли каждого из собственников. Однако, чтобы сделка была признана правовой и действительной, необходимо получить согласие опеки, если ребенок является несовершеннолетним.
Согласно статье 27.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекун (попечитель) вправе совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего только с наличием судебного разрешения. Поэтому, для того чтобы продать комнату в общежитии и выделить долю ребенку, необходимо получить разрешение опеки.
В случае если сестра ребенка покупает квартиру, то, в зависимости от возраста и семейного положения сестры, может потребоваться также согласие ее супруга или родителей.
