Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников, включая владельца 1% доли в собственности.
Пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что реализация права общего имущества совершается с согласия всех собственников. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом, которые позволяют продажу или отчуждение квартиры без согласия собственника 1% доли в собственности, но данные исключения не распространяются на обычные ситуации продажи.
В случае, если владелец 1% доли в собственности не дает свое согласие на продажу квартиры, продажа квартиры без его участия будет незаконной. При проведении сделки клиенту необходимо иметь согласие всех собственников квартиры, а также составить договор купли-продажи. В противном случае, сделка может быть признана недействительной, а покупателю будет сложно удостоверить свое право собственности на квартиру.
Если владельцу 1% доли в собственности не удастся получить согласие на продажу квартиры, важно обратиться в суд для разрешения спора. Суд вынесет решение на основании представленных доказательств и претензий от каждой стороны.
