Вопрос: Можно ли продать квартиру, если указанная в паспорте БТИ площадь отличается от площади в свидетельстве о собственности, после перепланировки и узаконивания?

Да, возможно продать квартиру, если площадь, указанная в паспорте БТИ, отличается от площади, указанной в свидетельстве о собственности, после перепланировки и узаконивания. Однако такая ситуация может повлиять на условия и цену продажи.

Во-первых, необходимо учесть, что в России площадь, указанная в свидетельстве о собственности, считается официальной и является основой для определения прав гражданина на недвижимость. Площадь, указанная в паспорте БТИ, служит исключительно информационным и справочным документом, не имеющим юридической силы.

Во-вторых, наличие различий в площади может повлечь за собой некоторые последствия. Например, если площадь в паспорте БТИ больше, чем в свидетельстве о собственности, то покупатель может потребовать уменьшения цены, так как он фактически покупает объект недвижимости меньшей площади, чем указано в свидетельстве.

С другой стороны, если площадь в паспорте БТИ меньше, чем в свидетельстве о собственности, то это может стать основанием для увеличения цены, так как покупатель приобретает объект недвижимости большей площади, чем было указано.

В любом случае, при продаже квартиры следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет подробно проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям, основываясь на конкретных обстоятельствах и применимом законодательстве.