Отвечаем на ваш вопрос:
Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации вы можете продать квартиру, которая обеспечивает возврат по исполнительной надписи нотариуса (они также известны как исполнительные судебные акты). Такая продажа может быть осуществлена посредством заключения купли-продажи или иной сделки, предусмотренной законодательством.
В отношении залоговой регистрации такой квартиры необходимо учесть наличие долей несовершеннолетних. Если в квартире есть доли несовершеннолетних, она будет зарегистрирована в реестре как залоговая, поскольку несовершеннолетние являются заинтересованными лицами, которые должны быть защищены и вовлечены в правоотношения, связанные с залогом.
Оформление залоговой регистрации включает в себя следующие шаги:
- Подача заявления в орган регистрации недвижимости;
- Оплата государственной пошлины;
- Предоставление необходимых документов, включая исполнительную надпись, документы, подтверждающие право собственности на квартиру и доли несовершеннолетних;
- Рассмотрение заявления о регистрации залога;
- Выдача свидетельства о государственной регистрации залога.
После выполнения всех необходимых процедур и получения свидетельства о государственной регистрации залога вы сможете продать квартиру, включая ее обременение исполнительной надписью и долями несовершеннолетних.
