Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно продать квартиру, купленную по ипотеке с использованием материнского капитала, и выделить доли детям в новом доме, несмотря на мнение опеки. Однако, в таком случае, необходимо учесть и соблюдать определенные правовые требования и процедуры.
В первую очередь, чтобы продать квартиру, необходимо составить договор купли-продажи и передать права собственности на новое жилье детям. Такой договор должен быть заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в органах Росреестра. При этом, необходимо учесть, что сделка может быть признана недействительной, если мать или дети являются недееспособными лицами или имеют ограниченные права дееспособности.
Важным моментом является мнение опеки. Хотя мнение опеки не является определяющим фактором, его учет рекомендуется для защиты интересов несовершеннолетних детей. Опекун или опека могут возражать против продажи квартиры и выделения долей детям, если считают, что это может негативно сказаться на их благополучии или интересах.
Для решения возможных спорных вопросов и согласования всех условий с опекой, а также для юридического оформления продажи и выделения долей детям, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в семейном и жилищном праве. Он сможет подробно ознакомиться с ситуацией и предоставить консультацию по действующему законодательству, а также руководствоваться принципами защиты интересов несовершеннолетних детей.
