Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, переписка квартиры на несовершеннолетних детей не является возможной в отдельных случаях. Так как перевести права на квартиру на несовершеннолетнюю дочь в силу возможной расписки представляется невозможным для несовершеннолетнего, потому что такая операция может быть совершена только с участием его представителя, который представляет интересы ребенка.
Если родители решат развестись, это не означает, что квартира, переписанная на несовершеннолетнюю дочь, будет автоматически продана. В случае развода, между родителями возникает вопрос о разделе имущества. Квартира, переписанная на дочь, может рассматриваться как общее имущество супругов, которое должно подлежать разделу. В процессе развода суд будет принимать решение о дележе имущества, и в этом случае будет учитываться и квартира, переписанная на дочь.
В ситуации развода супругов, когда один из родителей является собственником квартиры, а другой родитель – собственником доли в этой квартире, в рамках раздела имущества может быть принято решение о выкупе доли в квартире. При этом, если доля в квартире была переведена дочери, то ее родитель вправе выкупить долю ребенка и стать полноправным собственником квартиры.
Таким образом, продажа квартиры, переписанной на несовершеннолетнюю дочь при разводе родителей, зависит от решения суда, принятого в ходе дележа имущества. В конечном итоге, о судебном решении решает суд, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка.
